Een lek herstellen, een pannendak vernieuwen, een plat dak renoveren of uw dak isoleren: de budgetten verschillen sterk. Hier zijn de prijzen in België en de elementen die de factuur bepalen.
Hellend dak: prijs per m²
Bij een volledige renovatie omvat de prijs meestal het verwijderen van de oude bedekking, het onderdak, tengels en panlatten, en de plaatsing van de nieuwe bedekking.
| Werken | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Nieuwe bedekking in beton- of kleidakpannen | € 130 – 230/m² |
| Bedekking in natuurleien | € 170 – 300/m² |
| Bedekking in kunstleien (vezelcement) | € 120 – 190/m² |
| Plaatselijk pannen of leien vervangen | € 250 – 800 |
| Ontmossen en behandelen | € 15 – 30/m² |
Plat dak
Platte daken op aanbouwen, garages en uitbreidingen worden vandaag meestal uitgevoerd in EPDM (rubberen membraan) of bitumineuze roofing.
| Werken | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Vernieuwing in EPDM (zonder isolatie) | € 90 – 160/m² |
| Vernieuwing met isolatie (PIR-platen) | € 130 – 220/m² |
| Bitumineuze roofing | € 80 – 150/m² |
Kleine oppervlaktes kosten meer per m²: vaste kosten (verplaatsing, dakranden, aansluitingen) wegen zwaarder door.
Dakisolatie
Het dak is een van de grootste verliesposten van een slecht geïsoleerde woning. Er zijn twee grote technieken:
- Langs binnen (tussen en onder de kepers): € 40 tot € 80/m², zonder binnenafwerking. Snel en goedkoper, maar het bewoonbare volume vermindert licht.
- Langs buiten (sarking): € 90 tot € 160/m² voor de isolatie alleen, te combineren met een nieuwe dakbedekking. Ideaal bij een volledige dakrenovatie.
- Zoldervloerisolatie bij een niet-ingerichte zolder: vaak de goedkoopste oplossing, € 20 tot € 45/m².
Vraag altijd naar de dikte en de R-waarde (thermische weerstand), en naar de plaatsing van het dampscherm, essentieel om condensatie te vermijden.
Een dakproject?
Tot 3 gecontroleerde dakwerkers komen langs voor een nauwkeurige offerte.
Zinkwerk, stelling en extra’s
| Post | Richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Zinken dakgoten | € 60 – 110/lopende meter |
| Regenafvoer | € 40 – 80/lopende meter |
| Dakraam geplaatst | € 900 – 2.000 |
| Stelling (naargelang gevel en duur) | € 1.000 – 4.000 |
| Onderdelen van het dakgebinte vervangen | op offerte |
Onze tips vóór u tekent
- Laat het dakgebinte inspecteren: een balk aangetast door vocht of insecten moet vóór de nieuwe bedekking behandeld worden.
- Isoleer tijdens de renovatie: de stelling staat er al.
- Ga na of een vergunning nodig is bij een ander materiaal, een andere kleur of extra dakramen.
- Informeer naar premies vóór u tekent: sommige vragen voorafgaande stappen. Zie onze gids over renovatiepremies.
- Vraag een beroepsaansprakelijkheidsverzekering en, voor de betrokken werken, een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering.
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuw dak per m² in België?
Voor een pannendak rekent u doorgaans op € 130 tot € 230/m² exclusief btw, afbraak, onderdak en panlatten inbegrepen. Isolatie, zinkwerk en stelling komen er naargelang het geval bij.
Wat kost het isoleren van een dak van 100 m²?
Langs binnen ongeveer € 4.000 tot € 8.000 exclusief btw, zonder afwerking. Langs buiten (sarking) is het budget duidelijk hoger omdat er een nieuwe dakbedekking bij komt.
Hoe lang gaat een EPDM-dak mee?
Een goed geplaatst EPDM-membraan kan tientallen jaren meegaan. De kwaliteit van de aansluitingen en dakranden is doorslaggevend.
Ontvang tot 3 gratis offertes
Beschrijf uw project in 2 minuten: we sturen het door naar maximaal 3 gecontroleerde aannemers in uw regio. Gratis en vrijblijvend.