Plafonner et repeindre un logement, c’est souvent la dernière étape d’une rénovation, et celle qui se voit le plus. Les prix s’expriment au m² de surface traitée : murs et plafonds développés, et non la surface au sol.
Prix du plafonnage
| Travaux | Prix indicatif (HTVA) |
|---|---|
| Plafonnage des murs (enduit plâtre) | 22 – 40 €/m² |
| Plafonnage des plafonds | 28 – 45 €/m² |
| Enduit de lissage sur support existant | 12 – 22 €/m² |
| Faux-plafond en plaques de plâtre | 45 – 80 €/m² |
| Cloison en plaques de plâtre (avec isolation acoustique) | 55 – 95 €/m² |
| Cornières d’angle, réparations ponctuelles | sur devis |
Prix de la peinture
| Travaux | Prix indicatif (HTVA) |
|---|---|
| Murs : préparation légère + impression + 2 couches | 18 – 35 €/m² |
| Plafonds | 22 – 40 €/m² |
| Boiseries (portes, chambranles) | 80 – 180 €/porte |
| Enlèvement de papier peint | 5 – 12 €/m² |
| Façade (nettoyage + peinture) | 25 – 50 €/m² |
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Calculer les surfaces
Pour estimer la surface des murs d’une pièce : périmètre x hauteur sous plafond, moins les grandes ouvertures (portes-fenêtres, baies). Exemple : une chambre de 4 x 3,5 m avec 2,6 m de hauteur donne (4 + 3,5) x 2 x 2,6 = 39 m² de murs, plus 14 m² de plafond.
En moyenne, la surface de murs et plafonds à traiter représente 3 à 3,5 fois la surface au sol.
Ce qui fait varier le prix
- L’état du support : fissures, anciennes peintures écaillées, taches d’humidité à traiter.
- La hauteur sous plafond : au-delà de 3 m, il faut un échafaudage roulant.
- Un logement vide ou meublé : déplacer et protéger le mobilier prend du temps.
- La qualité de finition : un mur destiné à une peinture mate en lumière rasante demande un lissage parfait.
- La peinture choisie : une peinture professionnelle couvre mieux et dure plus longtemps.
Attention à l’humidité : repeindre un mur humide sans traiter la cause (infiltration, condensation, remontées capillaires) ne fait que reporter le problème.
Questions fréquentes
Combien coûte le plafonnage d’une maison ?
Pour une maison de 100 m² habitables, la surface de murs et plafonds peut atteindre 300 à 350 m². À 30 €/m² en moyenne, le budget se situe autour de 9 000 à 11 000 € hors TVA.
Combien de temps faut-il attendre avant de peindre un plafonnage ?
Généralement 2 à 4 semaines selon l’épaisseur, la saison et la ventilation. Le plafonnage doit être parfaitement sec et recevoir une impression adaptée.
Le peintre fournit-il la peinture ?
Le plus souvent oui, et c’est préférable : il connaît les produits adaptés et la TVA réduite peut s’appliquer à l’ensemble fourniture et pose.
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